EDIFÍCIO AUGE 37 a 87 m2

Detalhes

Nos espaços de 37 a 87 m², o AUGE traduz o equilíbrio entre design, praticidade e uma nova forma de viver.

O Edifício AUGE em Franca/SP, idealizado pela Ascen Empreendimentos, é a materialização da moradia contemporânea de alto padrão, combinando alta rentabilidade para investidores e máxima sofisticação para moradores.

Unidades a partir de R$485.761,21 – consulte tabela e condições vigentes na data da compra.

Prazo de Entrega

• Previsão de entrega: Março de 2029.
• Status atual: Obras oficialmente iniciadas, contando com fluxo de pagamento facilitado durante o período de construção.

Localização Privilegiada

• Endereço: Rua do Sol, 730 – Residencial Paraíso, Franca – SP.
• Eixo de valorização: Posicionado ao lado da Avenida Paulo VI e próximo ao Ginásio Poliesportivo Pedrocão.
• Conveniência: Inserido em um dos principais polos comerciais, gastronômicos e de serviços da cidade.

Tipologias e Espaços

Nos espaços de 37 a 87 m², o AUGE traduz o equilíbrio entre design, praticidade e uma nova forma de viver. O condomínio é composto por uma torre única de 19 pavimentos com 156 unidades:

• Studios (37 a 39 m²): Layouts compactos e inteligentes, ideais para o público short stay (locação digital) ou independência jovem.
• Apartamentos (55 a 75 m²): Plantas funcionais com opções de até 2 suítes (com closet) e sacada gourmet integrada.
• Lofts (87 m²): Ambientes com planta aberta conceitual, pé-direito imponente e total versatilidade.

Memorial Descritivo de Acabamento & Diferenciais

• Conceito minimalista: Acabamentos finos com linhas contemporâneas nas unidades privativas.
• Tecnologia integrada: Fechaduras eletrônicas em todos os apartamentos e controle de acesso facial nas áreas comuns.
• Infraestrutura inteligente: Ponto para ar-condicionado e layouts otimizados para máxima iluminação natural.
• Áreas comuns de alto padrão: Entregues totalmente equipadas, decoradas e climatizadas pela construtora.

Estrutura Completa de Lazer & Serviços (Lifestyle)

• Lazer: Piscina com deck, espaço gourmet premium, salão de festas sofisticado e brinquedoteca.
• Facilidades cotidianas: Coworking/Workspace estruturado, lavanderia compartilhada OMO (sistema pay-per-use).
• Praticidade urbana: Smart Store (mini mercado interno), espaço delivery para encomendas e Pet Care para banho dos animais.
• Segurança: Portaria monitorada 24 horas.

DADOS DO PROJETO
a. Projeto de Arquitetura:
Área total do terreno: 2.243,58m2
No de torres: 01
Pavimentos: 25 pavimentos sendo Subsolo 2, Subsolo 1, térreo, mezanino, pavimentos tipo do 1 ao 19, ático e reservatório

No de elevadores: três elevadores sendo dois elevadores sociais e um elevador de serviço;
No total de unidades: 156
Unidades tipo:
A – 75,90m2 – 38 unidades: 02 suítes, lavabo, sala de estrar/jantar, cozinha americana
com lavanderia integrada, varanda e laje técnica.
B – 59,34m2 – 13 unidades: 01 suíte, lavabo, sala de estar/jantar, cozinha com lavanderia
integrada e varanda com espaço para condensadoras de ar condicionado.
C – 55,77m2 – 26 unidades: 01 suíte, lavabo, sala de estar/jantar, cozinha com lavanderia
integrada, varanda e laje técnica.
D – 60,17m2 – 13 unidades: 01 suíte, lavabo, sala de estar/jantar, cozinha com
lavanderia integrada e varanda com espaço para condensadoras de ar condicionado.
Studio A – 39,45m2 – 6 unidades: ambiente integrado com cozinha, sala e dormitório
com um banheiro e varanda com espaço para condensadoras de ar condicionado.
Studio B – 37,58m2 – 54 unidades: ambiente integrado com cozinha, sala e dormitório
com um banheiro e varanda com espaço para condensadoras de ar condicionado.
Loft – 87,62m2 – 6 unidades: inferior com lavabo, ambiente integrado para cozinha,
estar/jantar e varanda; Superior com banheiro e mezanino para dormitório.
Total de vagas para carro:
Vagas 2o subsolo: 59 vagas cobertas sendo 01 PcD;
Vagas 1o Subsolo: 58 vagas cobertas sendo 02 PcD;
Vagas Térreo: 48 vagas cobertas e/ou descobertas sendo 01 PcD;
Vagas Mezanino: 39 vagas cobertas e/ou descobertas;
Vagas por unidade:
Apto A e Loft: 02 vagas
Apto B, C, D e Studio: 01 vaga
*Não há vagas disponíveis para venda;