Edifício Smart Champagnat

R$625.371

Tipo de Imóvel: APARTAMENTOS
Finalidade: Venda
Cidade: FRANCA SP
Bairro: Centro
Endereço: RUA CAPITÃO ZECA DE PAULA
Quartos: 2
Banheiros: 2
Tamanho do Imóvel: 66,89 m²

Detalhes

O Edifício Smart Champagnat, construído pela SD3 Empreendimentos, é um residencial focado em tecnologia, economia condominial e sustentabilidade. Localizado na Rua Capitão Zeca de Paula, no bairro Jardim Consolação (Vila Champagnat), em Franca/SP, o empreendimento destaca-se pelo seu perfil de edifício inteligente de torre única com apenas 42 unidades.

CONSULTE CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E VALORES VIGENTES NA DATA DA COMPRA

Descrição Geral do Empreendimento

Área Privativa das Plantas: Opções de 66,89 m² a 84,43 m² (apartamentos tipo) e coberturas/gardens de até 110,11 m² a 116 m².
Configuração Externa: Torre exclusiva com 2 elevadores sociais mais 1 elevador panorâmico.
Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas por unidade (com infraestrutura e vagas adaptadas para PNE).
Localização Estratégica: Próximo às avenidas Dr. Ismael Alonso y Alonso e Champagnat, oferecendo fácil acesso a comércio, gastronomia e serviços.

Memorial Descritivo & Estrutura das Unidades

Compartimentos Internos

Dormitórios: Plantas flexíveis de 2 a 3 dormitórios, configurados com até 3 suítes ou 1 suíte master com banheiro social.
Área Social: Ampla sala de TV perfeitamente integrada à sala de jantar.
Cozinha e Serviços: Cozinha em estilo integrado e lavanderia/área de serviço reservada.
Varanda: Sacadas com fechamento em vidro normatizado, garantindo isolamento acústico, segurança e valorização da vista urbana.

Acabamentos e Instalações Técnicas

Climatização: Pré-instalação pronta para ar-condicionado na suíte master e áreas principais.
Medições: Sistemas de água e gás com individualização completa por apartamento, reduzindo o custo fixo de condomínio.
Qualidade: Padrão de acabamento fino, pisos e revestimentos modernos adequados para alta durabilidade e estética contemporânea.

Sustentabilidade, Tecnologia e Áreas Comuns

O foco do conceito Smart reflete-se diretamente nas comodidades compartilhadas oferecidas no condomínio:

Energia Limpa: Sistema de iluminação fotovoltaica 24 horas para o abastecimento das áreas externas e comuns, minimizando a taxa condominial.
Segurança 24h: Portaria remota inteligente integrada a um circuito fechado de câmeras de monitoramento permanente.
Conectividade: Rede Wi-Fi instalada e disponível em todas as áreas de convivência social.
Comodidades Exclusivas:
- Bike Sharing: Sistema compartilhado de bicicletas para os moradores.
- Pet Shower: Espaço exclusivo dedicado à higienização de animais de estimação.
- Gazebo: Área aberta de descompressão e convivência integrada ao paisagismo.
- Facilidades: Carrinhos de compras de uso comum estrategicamente posicionados nas garagens.

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